Продается участок под строительство многофункционального апартаментно - гостиничного комплекса в центре Москвы .

ПРОДАНО

          Продается участок под строительство многофункционального апартаментно - гостиничного комплекса в центре Москвы по адресу : Софийская набережная вл.,4 - 12 ,Болотная площадь 14 .

     Земельный участок общей площадью в 3 Га расположен в охранной зоне "Московского Кремля" и находится в западной части квартала № 359 района Якиманка . Участок земли под строительство с северной стороны примыкает к Софийской набережной Москва - реки, на востоке с Фалеевским переулком , с юга ограничен Болотной площадью и с запада - улицей Серафимовича .

    Участок земли категории  земли  промышленности  , с  видом разрешенного использования - строительство многофункционального гостинично - делового и жилого комплекса . Земельный участок под многофункциональное строительство состоит из двух смежных участков правильной формы , участок расчищен , проведены археологические изыскания и коммуникации вынесены за границы участка . На участке расположены 6 строений , из которых 5 являются вновь выявленными памятниками архитектуры .На здания имеются охранные обязательства . Участок земли физически подготовлен к началу работ .

    Земельный участок принадлежит на правах долгосрочной аренды (на 49 лет) двум юридическим лицам .   

     Планируемый комплекс строительства будет иметь уникальные виды на Москву - реку , Кремль и Храм Христа Спасителя . В непосредственной близости от участка под застройку Комплекса находятся сквер Ивана Репина , Третьяковская Галерея и резиденция Посла Великобритании .

   Многофункциональный комплекс будет включать в себя : гостинницу , апарт - отель с подземным паркингом и три отдельно стоящих здания памятников архитектуры .

 Технические условия на подключение к холодному и горячему водоснабжению ,теплоснабжению   и канализированию получены в 2003 году , и выполнены полностью . По электроэнергии получены ТУ и выполнены за исключением подключения к питающим ячейкам . Земельный участок под многофункционал обеспечен для нужд механизации холодным водоснабжением , канализацией и электроэнергией .

   Общая площадь комплекса застройки - 86623 кв. м

  Площадь гостинницы  -  18973 кв. м

   Общая площадь апартаментов - 36549 кв.м

   Площадь надземной части - 64023 кв.м

   Площадь подземной части - 22600 кв.м

   Колличество машиномест - 400 

   Площадь памятников архитектуры - 2632 кв.м 

На участок многофункционального строительства имеется необходимая ИРД и прогнозные финансово - экономические показатели проекта девелопмента участка .