Продается участок на МКАДе под строительство торгового центра

ПРОДАНО

          Продается участок на МКАДе под строительство торгового центра . Земельный участок расположен по адресу : Московская область , Ленинский район гп Московский в районе деревни Говорово на 47 - км. МКАД . Участок земли категории - земли промышленности  , вид разрешенного использования - под размещение торгового комплекса . Площадь участка под строительство - 1,95 Га , имеется возможность расширения участка на 0,7 Га . Обременения участка : охранные зоны от газопроводов , ГРС ,кабеля электрического и ВЛ . Объектов недвижимого имущества - нет .

    Участок под ТЦ находится на пересечении МКАД ( 47 - й км. ) и Боровского шоссе, переходящего в Озерную улицу и Мичуринский проспект .На севере земельный участок граничит с участком торгового центра "Мосмарт" . Участок находится в отличной визуальной и транспортной доступности : съезды с Боровского шоссе и МКАД , маршруты общественного транспорта а также специальное автобусное сообщение до торгового центра от станции метро " Юго-западная" . Между участком земли и ТЦ "Мосмарт" планируется строительство торгового центра "ОБИ."

  В ближайшем окружении участка под строительство торгового центра находятся Западный и Юго-Западный административный округ Москвы , которые являются одними из наиболее престижных районов города , а также Солнцево, Новопеределкино и Внуково .Жилые массивы и инфраструктура данных районов активно развивается .Данные территории по ряду показателей характеризуются как наиболее благополучные а население достаточно обеспеченным .При этом торговая инфраструктура данного района представлена слабо и требует своего развития  Вблизи участка планируется комплексная жилая и административная  застройка и станция метро . С западного и юго- западного направления от участка планируется строительство жилого микрорайона "Говорово"с численностью населения в 7 тысяч человек , количество работающих на объектов инфраструктуры 5000 человек .

    Площадь участка 1,95 Га ,из них под капитальное строительство отводится 1 Га , под организацию наземной парковки - 0,95 Га . На земельном  участке под строительство торгового комплекса есть возможность для возведения ТЦ в одно и двухэтажном исполнении с подземным техническим этажом для вспомогательных помещений и парковочных мест . Размеры торгового центра в плане 110 х 45 метров , высота потолков - 6,5 метров , высота подземного этажа 3,5 метра . Имеется также возможность  при необходимости расширение участка на 0,7 Га под размещение парковочных мест . Цена участка под ТЦ - 7500000 $.