Продается инвестиционный проект строительства многофункционального торгово - развлекательного центра в Москве .

ПРОДАНО

       Продается инвестиционный проект строительства многофункционального торгово - развлекательного центра в Москве . Проект  строительства торгово - развлекательного центра предлагается по адресу : г. Москва СЗАО , Ленинский Проспект вл . 123 корп .1 ,  на границе районов Теплый Стан , Обручевский и Тропарево - Никулино . Земельный участок под строительство ТРЦ категории - земли промышленности , вид разрешенного использования  - под строительство многофункционального торгово - развлекательного центра .

   Общие параметры будущего объекта строительства многофункционального ТРЦ таковы :

    1. Общая площадь земельного участка составляет - 1,2 Га .

    2. Этажность строительства - 4 этажа (+ технический) .

    3. Парковка на 310 машиномест .

    4. Общая площадь здания ( без учета площади открытой парковки ) - 22730 кв. м .

   Земля под строительство торгового центра расположена на первой линии у дороги и примыкает к Ленинскому проспекту . Автомобильным транспортом можно осуществить рпямой подъезд к объекту будущего строительства непосредственно с Ленинского проспекта при движении из центра Москвы . Участок под застройку чистый , ровный без перепадов рельефа и полностью готов к использованию по его целевому назначению .

  Конкурентным преимуществом месторасположения земельного участка под реализацию проекта строительства ТЦ является прежде всего его близость к станциям общественного транспорта и отличная транспортная и людская проходимость . В 2014 году будет введена в эксплуатацию  станция метро " Тропарево "  , в этом случае расположение ТРЦ будет в 5 - ти минутной пешей доступности . Интенсивность транспортного потока по Ленинскому проспекту в область 5420 авто час , из области по дублеру  - 920 авто час . Также вблизи объекта строительства расположены остановки общественного транспорта " 9 - й мкр . Теплого Стана" и "ул. Островитянова" , через которые проходят различные маршруты в направлении метро " Юго - Западная " , " Калужская " , " Теплый Стан" , а также в направлении Олимпийской деревни и района " Солнцево" . Интенсивность пешеходного потока в направлении остановки " 9 - й мкрн. Теплого Стана "составляет 336 чел час , ул. Островитянова - 120 чел час .

   Объект строительства расположен таким образом  , что находится на пересечении границ трех районов  - Теплый Стан , Тропарево - Никулино и Обручевский . Общая численность населения районов по данным на 2011 год составляет порядка 335 тыс . человек .

  Сочетание перечисленных факторов создает  необходимые предпосылки для успешной реализации проекта.        

          Общая стоимость проекта составляет  . Проведенные предварительные финансово-экономические расчеты на основе показали высокую экономическую эффективность и инвестиционную привлекательность проекта .