Продается проект строительства 7 - этажного Административно - Офисного здания с автостоянкой .

ПРОДАНО

        Продается проект строительства 7 - этажного Административно - Офисного здания с автостоянкой в Московской области , в городе Химки по адресу : ул. М. Рубцовой , мкрн. 8.

  Проект строительства   Административно - офисного здания с подземной автостоянкой , предполагает продажу земельного участка в 3000 кв. м . , проектной документации и исходно - разрешительной документации на проект строительства 7- этажного Административно - офисного  здания, общей площадью в 7850 кв. м . Земельный участок под комплексное строительство категории  - земли промышленности , вид разрешенного использования  - под строительство офисного , административного здания.

  Земля промышленного назначения под проект комплексного строительства расположена в 4 - х км . от МКАД по Ленинградскому шоссе , в 500 - ах метрах до поворота на аэропорт Шереметьево - 2 . Земля под строительство расположена в густо населенном районе с развитой инфраструктурой и находится в месте с хорошей транспортной и людской проходимостью . Проезд к участку можно осуществить как непосредственно  с Ленинградского так и Новокуркинского шоссе . Рядом расположены объекты общественно - деловой   и торгово - коммерческой направленности .

  Основные технико - экономические показатели проекта строительства : 

Общ. площадь здания с автостоянкой    - 4800 м2

Площадь офисов  - 3420 м2

Площадь кафе   - 212 м2

Площадь автоянки  - 3060 м2

Количество м/м на автостоянке - 89м.м.

Этажность  - 7этажей .

Площадь земельного участка              - 0,3 га- 3000 м2

Площадь застройки здания    - 1675 м2

Строительный объем                                                           - 18737 м3

Площадь земельного участка              - 0,3 га- 3000 м2

Площадь застройки здания    - 1675 м2

Строительный объем                                                           - 18737 м3

Площадь земельного участка              - 0,3 га- 3000 м2

Площадь застройки здания    - 1675 м2

Строительный объем                                                           - 18737 м3

   Конкурентными преимуществами данного участка под комплексную  застройку являются : 

- оптимальная удаленность от Москвы в 4 км  гарантирует эстетическую привлекательность самого участка и прилегающей территории а также богатую инфраструктуру ближайшего окружения .

- развитая транспортная инфраструктура : участок имеет круглогодичный проезд , в пешей доступности расположены остановки автобуса , близость федеральной трассы Ленинградского шоссе и станции метро .

 - высокий уровень готовности проекта : имеется весь пакет документов на подключение к коммуникациям , разработан и согласован проект планировки участка , имется вся необходимая ИРД.

 - положительный имидж и престиж района : участок расположен в районе Ленинградского  шоссе – одно из престижных направлений ближнего Подмосковья .

      Популярность Ленинградского направления  обусловлена прежде всего  выгодным экономико-географическим положением , большими территориальными ресурсами , наличием развитой инженерно-транспортной инфраструктуры и сравнительно невысокой стоимостью земельных активов. Потому реализация данного проекта строительства  создает дополнительные предпосылки для освоения новых земель , расширения производственной базы и привлечения инвестиционного капитала.

   Стоимость земельного участка без проектной документации  - 31 000 000 рублей .

 Стоимость Земельного участка 3000 кв.м. (аренда на  49 лет)  с существующим комплектом документов  - 39 000 000 рублей .