Земли промышленного назначения

Продается участок под размещение торгового центра по Новорижскому шоссе.

       Продается участок в Московской области Красногорского района по Новорижскому шоссе под размещение торгового центра . Земельный участок под строительство торгового центра расположен в 16 - ти км. от МКАД по Новорижскому шоссе вблизи поселка Степановское . Участок общей площадью в 8 Га категории  - земли промышленности с видом разрешенного использования  - под размещение административно - торгового и производственно - складского комплекса , и объектов придорожного сервиса .

   Земельный участок под торговый центр находится севернее поселка Степановское и примыкает к Новорижскому шоссе , т.е. расположен  на первой линии от федеральной трассы (М9). Новорижское шоссе - Федеральная автомобильная дорога (М9) на северо-западе Москвы, продолжение Краснопресненского проспекта. Новорижское шоссе считается одним из самых популярных и  динамично развивающихся, и экологически чистых направлений для загородной недвижимости . К тому же это направление считается одним из  самых перспективных в плане развития загородной недвижимости и торгово - коммерческой направленности  . На Новорижском шоссе располагается более 60 коттеджных поселков (в составе Московской области). Города Московской Области, расположенные вдоль Новорижскомского шоссе : Красногорск (104,2 тыс. чел ) , Истра (32 тыс. чел) , Волоколамск (23,6 тыс. чел). 

   Земля под торговый центр находится в наиболее выгодном месте с точки зрения транспортной доступности и удачного места расположения , так как расположена на первой линии Новорижского шоссе на " вечерней стороне" при движении из Москвы . К тому же Новорижское шоссе является одной из самых скоростных трасс и с большой автомобильной проходимостью . Участок под ТЦ находится в окружении множества населенных пунктов и коттеджных поселков , в данной местности как нигде в другой есть необходимость развития торговых площадей и объектов коммерческой направленности . Земельный участок под строительство торгового центра ровный без резких перепадов высот  , чистый , без строений на его территории и других обременений . Участок полностью готов к использованию по назначению .

    Конкурентными преимуществами участка под торговый центр являются : 

-  Наиболее популярное направление Московской области для строительства престижных объектов жилой недвижимости 

-  Легкая транспортная доступность 

- Месторасположение земельного участка отличается отсутствием, каких либо магазинов или ТЦ в ближайшем радиусе

- На участок имеется вся необходимая ИРД

-  Дефицит объектов коммерческой недвижимости по Новорижскому направлению 

 - Есь возможность снабжения   всеми инженерными сетями и системами 

 -  Расположение вдоль Новорижского шоссе, которое характеризуется наиболее высокой пропускной способностью для движения автотранспорта 

-  Наличие действующего долгосрочного договора аренды на ЗУ 

- «Правильное» расположение участка по правой стороне при движении от Москвы 

  По основным коммуникациям на ЗУ ситуация такова : 

 - Водозаборный узел (КНС) на территории ЗУ

 - Канализирование и отведение ливневых стоков в 1 км от ЗУ ( очистные сооружения Больницы №62) , либо автономные .

 - Электричество : электоротехническое оборудование питающее Больницу в 1 км . либо собственный газогенератор .

 - Газоснабжение : точка подключения СНТ " Березки" в 100 метрах от ЗУ .

   Участок под ТЦ находится в аренде на 49 лет. Цена ЗУ под ТЦ - 8 млн. евро .

  Земля под строительство торгового центра всегда остается и будет оставаться одним из надежных и рентабельных  вложений  Ваших финансовых средств. Предлагаем на Ваше рассмотрение земельный участок, который находится в очень перспективном месте  - под строительство торгового центра . Удобное расположение земельного участка обеспечит процветание Вашему бизнесу!