Земли промышленного назначения

Продается участок в Москве под Торговый центр.

        Продается земельный участок в Москве под размещение торгового центра  . Земельный участок  под ТЦ общей площадью в  10 000 кв. м. расположен в Москве , Юго– Западном административном округе в районе Северное Бутово , по адресу :микрорайон 4 А , Старобитцевская улица напротив вл.17.  Земельный участок категории – земли промышленности  , с видом разрешенного использования  - под размещение торгового центра .

  Земля под торговый центр  находится в отличной транспортной доступности ,  вблизи станции метро « Бульвар Дмитрия Донского» , до станции метро порядка 800 метров , рядом расположены несколько остановок общественного транспорта и в окружении участка находится жилой микрорайон. Конкурентным преимуществом данного участка под строительство торгового центра является  то, что на противоположной стороне участка находится жилой массив с численностью населения порядка 50 000 человек . Кроме того, Старобитцевская улица является магистралью городского значения с интенсивным транспортным потоком, что также влияет на коммерческую эффективность участка . Поскольку земля под торговый центр расположена не далеко от МКАД есть возможность по согласованию организовать выезд и заезд со стороны МКАД. 

  На данном земельном участке под торговые площади в 2008 году было начато строительство многофункционального комплекса с подземной автостоянкой . Общая площадь объекта составляла 23247 квм ,(наземная часть 16316 кв м ,4 этажа и 2 подземных этажа) . На начальном этапе закладки фундамента данный проект из-за кризиса был заморожен.

   Земельный участок под размещение торгового центра можно также использовать и по другому назначению ,поскольку вид разрешенного использования участка под многофункционал , то есть возможна застройка под автотехцентр ,супермаркет шаговой доступности , автосалон и т.д. 
   Участок под торговый центр  находится в долгосрочной аренде на 25 лет . Кроме того, получены технические условия и разрешения на подведение центральных коммуникаций, которые проходят по границе участка.

  Предлагается  рассмотреть приобретение прав аренды на земельный участок под строительство торговых площадей , путем оформления Соглашения о передачи прав и обязанностей по Договору аренды третьим лицам или по Договору продажи 100% доли в Уставном капитале ООО .
Данная форма сделки позволит сохранить все права и обязанности по действующему Договору аренды. Возможно рассмотрение другого предложенного Вами варианта .

Стоимость сделки составляет -  3 000 000 $ .