Продается участок промышленного назначения по Минскому шоссе .

ПРОДАНО

      Продается земельный участок в Московской области Одинцовского района под производственно складской комплекс .  Участок промышленного назначения расположен в 42 км. от МКАД по Минскому шоссе и находится по адресу :  Московская область ,  Одинцовский район , с/о Захаровский, в районе поселка Хлюпино . Земельный участок категории - земли промышленности  с видом разрешенного использования  - под размещение производственно - складского комплекса . Общая площадь участка земли промышленного назначения  - 9,8 Га . 

   Пром. земля расположена в средней транспортной доступности поскольку основная часть дорог проходит в основном по дорогам хорошего и отличного качества . Проехать к участку промки можно по Минскому направлению, из них 28 км по автодороге М-1  (Минское шоссе) , до развязки с А-107 "Малым Московским Кольцом",  далее около 3 км до Можайского шоссе по кольцу и затем налево и по Можайскому шоссе около 2,5 км до Т-образного перекрестка с А107. На перекрестке – направо  и далее около 5 км по А-107 до регулируемого ж/д переезда в районе д. Хлюпино . Существует также и альтернативный подъезд к участку – по Рублево-Успенскому шоссе порядка 32 км. и  до поворота на д.Чигасово . Затем по главной дороге около 5 км до перекрестка вблизи промзоны пос. Хлюпино и далее около 1 км до въезда на территорию объекта . При движении по Минскому шоссе к участку промки необходимо пересечь 3 регулируемых ж/д переезда , что является некоторым обременением в плане транспортной доступности . В перспективе ожидается существенное улучшение транспортной доступности в районе расположения участка промышленного назначения в связи со строительством ЦКАД (малое кольцо) и устройством многоуровневых пересечений с железнодорожными путями .

    Южная граница участка земли промышленного назначения проходит в 50 метрах от МЖД  путей Звенигородского направления . Существует возможность организации ж/д ответвления на участок , однако этот вопрос  требует дополнительной проработки.

   Участок под производство  и размещение производственно - складского комплекса площадью в 9,8 Га почти правильной прямоугольной формы с небольшим перепадом рельефа . Участок частично освоен и на его территории находятся различные строения и сооружения в различной степени готовности ( в основном недострой).  Участок промышленной земли  граничит на северо-востоке и востоке – с лесным массивом , с юга – с сопутствующими насаждениями (лесополосой) Звенигородской линии МЖД , на западе и северо-западе – с полем сельскохозяйственного  назначения .  Ближайший поселок Хлюпино состоит из комплексной застройки : северо-восточная ( большая часть) участка промышленного назначения  – это сложившаяся производственно-складская и коммунальная застройка : завод "Стройполимер" и другие , юго-западная часть поселка  – преимущественно жилая и состоит из среднеэтажных многоквартирных , а также индивидуальных жилых и общественных зданий. Поселок Хлюпино полностью газифицирован , на территории промышленной зоны имеется котельная и газораспределительный пункт . Газопровод диаметром d=300 мм. и давлением 0,6 МПа расположен в 250 метрах западнее участка под производство . Также существенным преимуществом места раположения участка промышленного назначения является тот  факт , что  схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области предусмотрено значительное изменение транспортной сети вблизи рассматриваемого объекта : планируется строительство ЦКАД (малое кольцо), при этом пересечения с ж/д путями планируются в различных уровнях и разрабатывается план строительства дороги регионального значения севернее объекта , соединяющую строящуюся автодорогу в обход г.Одинцово , ЦКАД , и выходящую на Минское шоссе в районе г.Кубинки .

 Участок промышленного назначения  находится в долгосрочной аренде на 49 лет , все здания и строения на участке в собственности . Цена участка земли промышленности  - 7500 $  за сотку .

  Покупайте промышленные земельные участки  в Одинцовском районе , наиболее престижном и развивающемся направлении Московской области .