Продается участок промышленного назначения под административно-офисные здания или торговый центр в Москве.

ПРОДАНО

      Продается участок промышленного назначения в Москве  под строительсво торгового центра или промышленного комплекса .  Земельный участок промышленного назначения расположен в ЮВАО в непосредственной близости от ТТК по адресу : Москва , ул.Люблинская д.1стр.1а-9. Участок категории – земли промышленности  , с видом разрешенного использования  -  под строительство административно – офисных зданий и сооружений , а также под ритейл или торгово – развлекательный  центр . Возможно также использование данного участка под строительство апартаментов . Общая площадь участка земли промышленности  - 1,2 Га . 

    Земельный участок промышленного назначения  в собственности  . Участок промземли  расположен очень выгодно в планет транспортной доступности , поскольку расположен вблизи Третьего Транспортного кольца в полуторе километрах от него , рядом в 800 метрах находится станция метро « Текстильщики» и Волгоградский проспект , расстояние до которого составляет около 600 метров.  К участку промки ведут хорошие подъездные пути , причем проезд к участку можно осуществить с нескольких сторон и расположен он таким образом , что находится на первой линии со стороны улиц Люблинской и Грайвороновской . 

  По статистике самыми ликвидными сегодня считаются участки площадью от 1 до 10 га. По данным анализа рынка коммерческой недвижимости  промышленные земли , которые предназначены для строительства офисной и торговой недвижимости, отличаются от земель, пригодных для возведения складской недвижимости. Здесь более чем в других случаях играют роль расположение участка в зоне с хорошей людской и транспортной проходимостью, а также    определяется и рядом других немаловажных факторов : наличием коммуникаций и развитой инфраструктуры, юридической чистотой, отсутствием обременений и т. п. Участок промышленной земли   на Люблинской соответствует всем требованиям рынка и обладает большой конкурентной способностью в данном сегменте и довольно демократической ценой .  На данный момент средне рыночные цены земельных участков промышленного назначения под коммерческие цели  составляют в Москве порядка 100-120 тыс. долл за сотку .

   Участок промышленной земли  ровный , почти правильной формы . На территории  участка расположены 9 строений различной площади предназначенные под различные виды деятельности , а также небольшая фабрика под производство офисной мебели .

   Спрос на земли промышленности, как правило, предъявляют строительные и производственные компании, планирующие возведение собственных комплексов. Наибольший интерес к промземлям демонстрируют крупные торговые ретейлеры и   компании - застройщики ориентированные на строительство апартаментов либо коммерческих площадей . К строительной площадке под такие цели предъявляются  высокие требования. Обычно подыскивается  участок, расположенный в стратегически привлекательном месте с удобной транспортной доступностью. Он должен быть хорошо виден с трассы, располагаться недалеко от основных магистралей, иметь правильную форму. Помимо этого важнейшую роль играет приобретения участка в собственность а не долгосрочная аренда. Участок земли промышленности на ул.Люблинской в собственности с 2012 года , к участку подведены все необходимые инженерные коммуникации и имеются лимиты на мощности для использования его в коммерческой или производственной деятельности . Участок хорошо просматривается с трассы и находится вблизи основных транспортных артерий. Цена участка земли промышленности вместе с имеющимися на его территории зданиями и сооружениями –300 млн. рублей.

  Участок промышленной земли  под размещение объектов складского и промышленного назначения ,объектов придорожной инфраструктуры и сервиса , объектов административно – офисного  назначения или апартаментов    расположен как нельзя лучше и обладает отличной людской  и транспортной проходимостью .

     Покупайте участки под объекты коммерческого и административно – офисного  назначения ,  а также объекты жилого формата в юго-восточном районе Москвы , вкладывайте свой капитал в перспективно развивающийся сегмент строительства  . Участки земель промышленности с такими критериями в данном направлении не так часто встречаются.   Земли, предназначенные для реализации строительства торговой и офисной недвижимостив собственности   в Москве пользуются большим спросом и  дефицит на них растет  , не упустите свой шанс , Господа.