Земли промышленного назначения

Продается участок под строительство торгового центра в Москве с ГПЗУ .

       Продается участок под строительство торгового центра в Москве с ГПЗУ . Земля подстроительство торгового центра находится по Адресу : г. Москва внутригородское муниципальное образование Восточное Бирюлево , Элеваторная улица вл.1 А , Вл.1Астр. 1,2,3. Участок под строительство торгового центра категории – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под  размещение торгового центра , объекты размещения организаций оптовой и  розничной торговли . Общая площадь участка под торговый центр – 1,04 Га .

  Участок под торговые площади расположен в промзоне между ул.Элеваторная и ул. 6-й Радиальной и Комсомольской недалеко от ст. метро Царицыно . По генеральному плану развития города Москвы до 2025 года предполагается развитие улицы Элеваторная , как магистральной улицы районного значения . На территории участка в настоящее время расположены объекты коммунально-складского назначения. Градостроительный план земельного участка выполнен с учетом материалов проекта планировки части территории производственной зоны «Ленино», согласно которому рассматриваемый участок граничит с вновь возводимым жилым микрорайоном . Проектом строительства предусматривается возведение на участке торгово - развлекательного центра общей площадью в 22165 кв.м. , из них : 9815кв.м. - наземная часть и 12350 кв.м. –подземная часть . Решением генерального плана предполагается разделение автомобильных потоков посетителей и технического транспорта , который будет обслуживать здание . От магистральной улицы участок будет огорожен полосой зеленых насаждений .

    Функциональное зонирование торгово-развлекательного центра создано с учетом перспективного прироста жилой застройки в районе и будет включать в себя следующие объекты:

На первом этаже :

  - продовольственный супермаркет ;

- торговые площади для непродовольственных и промышленных товаров ;

- кафе или ресторан для посетителей .

На втором этаже :

- кинотеатр на 2 зала ;

- торговые площади для непродовольственных товаров.

На третьем этаже :

- фитнес центр ;

- фудкорт для посетителей .

В двух подземных этажах будут располагаться различные технические помещения и автостоянка на 290 машиномест .

  По проекту строительства торгового центра были приняты ряд архитектурных решений позволяющих сформировать общественные пространства со стороны существующих и двух перспективных микрорайонов . Помещения торгового центра как бы нанизаны на ось вестибюля , которая соединит все узловые точки входов . Основные общественные пространства : кафе , фитнес-зал , фойе кинотеатра будут как-бы вывешены за плоскость главного фасада , что создаст запоминающийся и активный облик всему зданию. В центре самого здания торгового центра будет располагаться многосветное пространство ,которое вмещает в себя панорамные лифты, эскалаторы для посетителей и вестибюли.

  Баланс территории застройки торгового центра распределен следующим образом :

 Площадь участка –1,04 Га

Площадь пятна строительства – 0,333 Га

Приобъектная территория – 0,707 Га . Колличество этажей – 3. Верхняя точка здания – 14,6 м.

Плотность застройки участка под ТЦ – 11200 кв.м. /Га .Процент застроенности -32 %.

Автостоянка на 310 м/м.  (290 –подземных и 20 наземных).Площадь надземной парковки – 500 кв.м. , подземной – 12350кв.м.

  Предлагается к продаже право аренды на  земельный участок со строениями  общей площадью 10385 кв.м и  с ГПЗУ , строения в собственности ЗАО ,продажа  100 % долей компании .Объект готов к продаже .Стоимость 7500000долларов США .