Коммерческая недвижимость

Продается земельный участок под строительство торгового центра

 Продается земельный участок подстроительство торгового центра в Московской области Раменского района внаселенном пункте Удельная ,  рядом с ЖДстанцией . Участок под торговый центр расположен в 15 км. от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе поадресу: пос. Удельная, Южный проспект Д.29. Земля под торговый центр категории –земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под размещениеторгового комплекса.

Площадь участка под строительство торговогоцентра – 1297 кв.метров.

Земельный участок под торговый центрнапротив железнодорожной станции "Удельная" на перекрестке одних  из основных улиц поселения – Южного проспектаи улицы Горячева. Земельный участок под ТЦ расположен на первой линии у дороги на правой стороне при движении изстолицы в область. Транспортную доступность участка под строительство торговогоцентра можно обозначить как отличную, вследствие того, что расположен участок вцентре, в густо населенном и развитом районе, рядом с множеством остановокобщественного транспорта и железнодорожной станцией. Проезд к участку под ТЦможно осуществить с двух направлений: с Новорязанского шоссе по Быковскому шоссеи далее по Лермонтовскому проспекту и ул. Горячева непосредственно до участка илипо Егорьевскому шоссе и далее по Кореневскому шоссе либо Красковскому доучастка под торговый центр. Новорязанское шоссе считается одним из самыхпопулярных и динамично развивающихся, а также экологически чистых направлений.

К тому же это направление считаетсяодним из  самых перспективных в планеразвития загородной недвижимости и торгово-коммерческой направленности. ПоНоворязанскому шоссе располагается более 50 котеджных поселков (в составе Московской области). Города МосковскойОбласти, расположенные вдоль Новорязанского шоссе: Люберцы, (182 тыс. чел),Жуковский (107 тыс. чел), Раменское (101 тыс. чел) находится в центренаселенного пункта Удельная.

Земля под торговый центр находится внаиболее выгодном месте с точки зрения транспортной доступности , так какрасположена на первой линии у дороги на "вечерней стороне" придвижении из Москвы и рядом с ЖД станцией, где сосредоточена основная массалюдского потока, особенно в вечернее время. К тому же, Новорязанское шоссеявляется одной из самых скоростных трасс с большой автомобильной проходимостью.Участок под ТЦ находится в окружении множества населенных пунктов и коттеджныхпоселков, в данной местности как нигде в другой есть необходимость развитияторговых площадей и объектов коммерческой направленности.

Земельный участок под строительствоторгового центра ровный без резких перепадов высот, чистый, без обременений наего территории. Участок полностью готов к использованию по назначению. Научастке имеется готовое строение в виде административного здания (нежилого)площадью в 49,1 кв.метра. На участок под торговый центр есть проектстроительства на общую площадь в 1495 кв.м. и прорабатываются вопросы выпускавсей ИРД, получения ГПЗУ на участок и разрешения на строительство. Такимобразом можно рассматривать продажу не голого участка под строительство апроекта строительства торгового центра со всей исходно - разрешительнойдокументацией и предварительными техническими условиями . Юридический статусучастка - собственность.

Ценаучастка со всей ИРД и проектом строительства Торгового центра - 85 000 000 рублей .

Конкурентными преимуществами участка подторговый центр  являются:

- Наиболее популярное направлениеМосковской области для строительства престижных объектов жилой недвижимости иобъектов коммерческой направленности.

- Легкая транспортная доступность.

- На участок  ведется работа по выпуску всей необходимойИРД.

- Дефицит объектов коммерческойнедвижимости по Новорязанскому направлению.

- Есть возможность снабжения всеми инженернымисетями и системами.

- Расположение вдоль Новорязанскогошоссе, которое характеризуется наиболее высокой пропускной способностью длядвижения автотранспорта.

- Наличие земельного участка под строительствов собственности.

- «Правильное» расположение участка поправой стороне при движении от Москвы.

Земля под строительство торгового центравсегда остается и будет оставаться одним из надежных и рентабельных вложенийВаших финансовых средств. Предлагаем на Ваше рассмотрение земельный участок подстроительство торгового центра в одном из самых перспективных направленийМосковской области. Удобное, а главное выгодное месторасположение земельного участка под ТЦ  обеспечит процветание Вашему бизнесу!