ЗЕМЛИ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ И МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Продается участок под малоэтажное строительство по Горьковскому шоссе .

      Продается земельный участок под малоэтажное жилищное строительство в Московской области , Ногинского района в черте города Обухово.  Земельный участок под малоэтажку расположен в 30 км . от МКАД по Горьковскому шоссе ,  в одном километре от трассы , вблизи г. Обухово и населенного пункта Балобаново .Участок под малоэтажку  категории -земли населенных пунктов  с видом разрешенного использования  - под малоэтажное жилищное строительство . Площадь участка под строительство малоэтажного жилья -  35  Га.

      Земля под малоэтажку расположена в отличной  транспортной доступности , поскольку находится всего в 800 - ах метрах от трассы Горьковского шоссе и в 10 км от Щелковского шоссе .  Проездк участку можно осуществить как минимум с трех направлений : с Горьковского шоссе через г. Обухово по Монинскому шоссе либо по Новинскому шоссе возле пос. Монино ; далее с Щелковского шоссе через поселки Свердловский и Монино по Монинскому шоссе непосредственно до участка  и третий путь со стороны Носовихинского шоссе по Кудиновскому шоссе через пос. Обухово до участка расстояние составит порядка 13 километров . В окружении участка под малоэтажное строительство расположено множество населенных пунктов с развитой инфраструктурой городского и поселкового значения и в радиусе 15  км . находятся районные центры Лосино - Петровский , Щелково , Фрязино , Балашиха, Железнодорожный , Ногинск, и Электросталь . От Монинского шоссе участок под малоэтажку  расположен в 800 -х  метрах , на второй линии . В нескольких сот метров от участка малоэтажного строительства находится железнодорожная станция "Монино" и ряд остановочных пунктов общественного автомобильного транспорта . Вообще , проблем с транспортом в этом направлении нет,   отсюда ходит  ряд маршрутных такси  до метро "Перово", " Новогиреево", "Партизанская " и " Измайловская ". Время в пути приблизительно 40 -50 минут .

     С точки зрения экологии участок земли под малоэтажку  расположен в отличном месте в непосредственной близости от  лесного массива и вблизи водоемов и реки Клязьма  .  Живописная природа восточной части  Московской области, крупные лесные массивы, обилие водоемов, включая целебные минеральные источники - все это является дополнительными аргументами в пользу освоения и развития данного участка малоэтажного строительства .   Главной  целью строительства малоэтажного жилья является привлечь интерес людей к доступному и комфортному жилью. Многие люди устали от суеты, тесноты и загрязненности городов. Поэтому, у жителей столицы с каждым годом набирают популярность коттеджные поселки , мини-городки, малоэтажные комплексы окруженные лесопарками, просторными полями, живописными реками и озерами, оборудованные всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того , если имеется отличная транспортная доступность как личным так и общественным транспортом - это еще один весомый аргумент в плане приобретения жилья в данной местности . Потому строительство малоэтажного жилого комплекса на рассматриваемом участке будет наиболее целесообразным и востребованным .

     Согласно  "Схеме территориального развития " земельный участок малоэтажного строительства размещается в Ногинской  городской устойчивой системе расселения , в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения . Земля под малоэтажку  входит в границы территории резервируемых для строительства объектов жилищной и административной инфраструктуры .Таким образом земельный  участок под малоэтажное строительство попадает в коридор , резервируемый под развитие и совершенствование городской инфраструктуры Ногинского  района .

      Земельный участок под малоэтажку граничит на севере и востоке с частным жилым сектором поселков Обухово и Балобаново , с южной стороны граничит с полем сельскохозяйственного назначения и частично с небольшой лесополосой  , своей западной  оконечностью участок будущего малоэтажного строительства примыкает к жилому микрорайону частного сектора и другому участку под малоэтажное жилищное строительство , и примыкает к проселочной дороге нас. пункта Балобаново  . Земля под малоэтажку  в настоящее  время не используется  , свободна от застройки и инженерных коммуникаций . Древесно - кустарниковая растительность отсутствует , вся площадь участка  от деревьев и представляет собой ровное поле с незначительным перепадом рельефа  .  Рассматриваемый   земельный участок под малоэтажку не входит в водоохранные зоны и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения .   Земельный участок под МЖС   не является особо охраняемой территорией регионального значения  - не относится к планировочным природно - экологическим территориям , природно - историческим , ландшафтным территориям , не имеет серьезных ограничений и обременений . Таким образом , планировочных ограничений по участку под строительство малоэтажного жилья не имеется .

   Земельный участок под малоэтажное строительство в собственности  . Все инженерно - технические сети находятся в пределах 500 метров и есть возможность подключения к основным коммуникациям , все они проходят по границе участка . Цена ЗУ под МЖС - 4 500 $ за сотку .  Возможно освоение участка малоэтажной жилой застройки на условиях соинвестирования .

     Восточное направление в настоящее время находится в стадии бурного развития как жилищного комплекса так и промышленного и сельскохозяйственного сектора. Планируется открытие новых станций метро к 2016 году , идет строительство скоростной автодороги Москва- Ногинск , идет расширение полотна существующей дороги . Потому освоение земель в восточном направлении перспективно и выгодно. К тому же уровень цен в данном направлении пока ниже чем в других. Это создает благодатную почву для развития бизнеса и освоения все новых земель .

     Представленный участок земли поселений    , характеризуется высокой ликвидностью и со временем принесет хорошую выгоду .  Земля была и будет одним из главных и прибыльных объектов  вложений денежных  средств .